“以前是买房者上门来求购房源，现在是上门推介也难见成效！”从去年上半年就开始退出房产中介的陈再升虽然现在很少帮人介绍房子买卖信息，但对房产信息仍时常关注着，他说这么做，一是这份工种自己很熟了，掌握行业信息已成习惯了，二是或许再过一段时间楼市回暖，自己也能立即投入工作中。“我想，商铺或许是今后房产交易的热点，应该比住房更具潜力。”
　　据了解，自从楼市“高压”政策的先后出台，虽然有一个时间的滞后期，但效果已然显现出来。不少国内知名的大型房地产开发商对现有的楼盘，采取的是快进快出策略，而要实现快进快出，合理的价格无疑是最能打动购房者心的利器。“现金为王”成了开发商最根本的经营准则。而本土开发商则采取按兵不动的策略，在静态中观察行业风向。而房产中介，去年至今，由于观望气氛很浓，生意寒意十足。
　　“以前业内惯例是收取买卖双方共计3%的中介费用，现在只要收取合计1%多一点的比例就心满意足了！”某房产中介经营者林女士表示，就算是这样低的费率，成交量也不如意。林女士还告诉记者，如今的投资都聪明和理性很多了，投资房子不但看价格，更看地段，只有具有成长性的房子才值得投资。
　　银行加息和限购政策的出台，炒房已成为风险较大的投资渠道，但对于有刚性需求的购房者来说，房价的平稳无疑是个好的消息。“再等等看，哪怕价格降不下来，也要挑个方便出行、配套过硬的楼盘购房入住。”许冬玉夫妇近期一直关注市内的房产信息，希望在行业“冷环境”中细心淘得满意的房源。“其实我们还在关注相关的店铺信息，我们考虑过了，既然是学医的，两人处在年富力强时期，盘下一个小店铺开药店，可能更适合。”许冬玉表示，这么做，不但店面有更大的升值潜力，也为自己的创业经营提供必要的场所。至于住处，老家离市区仅二十公里之远，买辆家用轿车就解决了。